À quoi ça sert
- Rassurer le vendeur sur votre capacité à concrétiser l'achat.
- Crédibiliser votre offre face à d'autres acheteurs compétiteurs.
- Accélérer la signature du compromis : l'agent immobilier a besoin d'être rassuré avant de prendre les offres au sérieux.
- Négocier le prix : un acheteur "finançable" sera pris plus au sérieux qu'un acheteur sans garantie.
Ce que contient l'attestation Crédit Plus
- Identité de l'emprunteur (ou des co-emprunteurs).
- Montant envisagé du prêt.
- Conditions type (taux, durée, assurance) simulées au marché du jour.
- Confirmation du respect des règles HCSF (35 % d'endettement, durée).
- Banques partenaires sollicitées en analyse préliminaire.
- Signature et numéro ORIAS du courtier.
- Mentions légales et durée de validité (1 à 3 mois).
Précisions juridiques
L'attestation de finançabilité n'est pas une offre de prêt au sens de l'article L313-24 du Code de la consommation. Elle n'engage pas la banque mais elle engage le courtier professionnellement. Le courtier atteste avoir analysé le dossier et conclu, sous réserve de confirmation bancaire, à la finançabilité.
En cas de fausse déclaration de votre part (revenus, charges, situation), le courtier peut retirer l'attestation. Votre responsabilité peut être engagée vis-à-vis du vendeur en cas d'abandon pour cause non prévue par la condition suspensive de prêt.