Comment fonctionne notre calculateur
Notre calculateur utilise la formule des annuités constantes, pratiquée par toutes les banques françaises pour les crédits immobiliers : chaque mensualité est identique tout au long du prêt, mais la part capital/intérêts évolue (plus d'intérêts au début, plus de capital en fin de prêt). Le tableau d'amortissement annexé à l'offre de prêt détaille cette décomposition mois par mois.
Que peut-on simuler ?
- Capital emprunté : de 10 000 € à 2 000 000 €.
- Durée : de 5 à 25 ans (plafond HCSF).
- Taux nominal : taux hors assurance, tel qu'affiché par la banque.
- Assurance emprunteur : exprimée en % du capital initial.
Limites de cet outil
Ce calcul est théorique et indicatif. Il ne remplace pas une simulation bancaire officielle qui inclut :
- Les frais de dossier.
- Les frais de garantie (caution ou hypothèque).
- Les éventuelles réductions ou bonifications (domiciliation, client existant).
- Le TAEG réel (Taux Annuel Effectif Global) qui inclut tous ces frais.
Pour une simulation complète avec TAEG, utilisez notre formulaire de demande de crédit. Un courtier vous propose une simulation multi-banque sous 24h.
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