Le marché immobilier à Gouvieux
Le prix médian constaté est de 3 816 €/m² pour une maison et 3 539 €/m² pour un appartement, deux marchés à des niveaux proches.
Sur cette base, une maison de 90 m² représente environ 343 000 € hors frais de notaire, soit une mensualité de l'ordre de 1 470 € sur 25 ans pour un emprunt couvrant 90 % du prix.
Avec 662 transactions enregistrées sur la période, le marché local est liquide : les banques disposent de références de valorisation solides.
Les prix médians ci-dessus sont calculés sur les transactions réellement enregistrées, publiées par l'État dans la base Demandes de valeurs foncières (DVF). Ils constituent un repère de négociation, pas une estimation de votre bien.
Prêt à taux zéro à Gouvieux
Gouvieux est classée en zone PTZ A. Depuis le décret n° 2025-299 du 29 mars 2025, le neuf y est éligible au prêt à taux zéro, maison individuelle comprise. En revanche, l'ancien avec travaux n'est pas éligible en zone A : il est réservé aux zones B2 et C.
Le montant dépend de votre tranche de revenus et du type de logement. Estimez-le avec notre simulateur PTZ.
Les banques qui financent à Gouvieux
Dans le Oise, aux côtés des banques nationales, quatre réseaux régionaux disposent d'une autonomie de décision sur les dossiers immobiliers. C'est un levier : leurs grilles et leurs marges de négociation diffèrent sensiblement d'un établissement à l'autre.
- Crédit Agricole Brie Picardie
- Caisse d'Épargne Hauts de France
- Banque Populaire Rives de Paris
- Crédit Mutuel Nord Europe
Spécificité locale à connaître — Chantilly est passée en zone A lors de la dernière révision du zonage, ce qui resserre l'accès au prêt à taux zéro.
Combien coûte un courtier à Gouvieux
Nos honoraires suivent la grille nationale Crédit Plus : environ 1 % du montant emprunté, plafonnés entre 1 500 et 3 000 €, et exigibles uniquement au versement effectif des fonds. Aucun frais si votre projet n'aboutit pas. Détail sur notre page prix d'un courtier.
Comment se déroule votre dossier
- Premier contact — téléphone, e-mail ou formulaire. Réponse sous 24 h.
- Bilan de situation — revenus, charges, apport, calendrier. Analyse sous 48 h.
- Plan de financement — PTZ (zone A), apport, assurance, prêts aidés.
- Mise en concurrence — dépôt simultané auprès des banques adaptées à votre profil.
- Accord de principe — 10 à 15 jours selon l'établissement.
- Négociation du package — taux, assurance, garantie, frais, domiciliation.
- Offre de prêt — 11 jours de réflexion légale, puis déblocage chez le notaire.