Actualités du crédit immobilier, analyses mensuelles des taux, guides pratiques et études de cas clients. Nous publions 3 articles par semaine sourcés auprès de l'Observatoire Crédit Logement / CSA, de la Banque de France et du HCSF.
La règle empirique du courtage : un rachat est rentable si 3 critères simultanés sont remplis. Calcul concret, frais à absorber, exemple chiffré.
Famille mosellane avec 4 crédits cumulés (2 400 €/mois de mensualités) regroupe dans un unique rachat : nouvelle mensualité 1 280 €/mois sur 20 ans.
Un cadre de 38 ans finance un T2 de 45 m² à Nancy pour 145 000 €. Loyer 580 €/mois, rendement brut 4,8 %, net après LMNP réel 4,8 % grâce à l'amortissement.
Un couple de cadres de 32 ans, 25 000 € d'apport, achète un T3 de 72 m² à Reims pour 218 000 €. Taux obtenu : 3,15 % sur 25 ans. Mensualité 1 080 €.
Les banques attendent 10 % d'apport pour couvrir les frais de notaire. Sans apport, c'est possible mais sous conditions strictes. Chiffres 2026.
Le HCSF impose depuis 2022 quatre règles juridiquement contraignantes aux banques. Synthèse des 4 règles et des dérogations possibles.
Tu es freelance, gérant de SARL, profession libérale ou auto-entrepreneur, et tu enchaînes les refus depuis trois mois. La banque te dit "il faut trois bilans", ton conseiller ne maîtrise pas ton statut, et le bien que tu visais part à un a…
Le PTZ 2026 finance jusqu'à 40 % d'un neuf collectif en zone A, sous conditions de ressources. Éligibilité, zonage, montant : le guide officiel de Crédit Plus.
Tu rentres au cabinet le lundi matin avec quatre nouveaux dossiers immo et douze mails clients en attente. Avant midi, tu as déjà perdu trois heures à renommer des bulletins de salaire et à recalculer un taux d'endettement à la main. Cette…
Le taux moyen d'un prêt sur 20 ans s'établit à 3,25 % en avril 2026, en baisse de 5 points de base sur un mois. La BCE maintient son taux de dépôt à 2,50 % ; l'OAT 10 ans recule à 2,95 %.
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