Le marché immobilier à Strasbourg
Quartiers dynamiques : Krutenau, Neudorf, Esplanade / Université, Robertsau, Meinau.
Les prix médians ci-dessus sont calculés sur les transactions réellement enregistrées, publiées par l'État dans la base Demandes de valeurs foncières (DVF). Ils constituent un repère de négociation, pas une estimation de votre bien.
Prêt à taux zéro à Strasbourg
Strasbourg est classée en zone PTZ A. Depuis le décret n° 2025-299 du 29 mars 2025, le neuf y est éligible au prêt à taux zéro, maison individuelle comprise. En revanche, l'ancien avec travaux n'est pas éligible en zone A : il est réservé aux zones B2 et C.
Le montant dépend de votre tranche de revenus et du type de logement. Estimez-le avec notre simulateur PTZ.
Les banques qui financent à Strasbourg
Plusieurs réseaux étudient les projets immobiliers sur le secteur de Strasbourg. Leur politique d'octroi varie selon le profil, le bien et la période : aucune acceptation ne peut être garantie à l'avance.
- Crédit Mutuel Sud-Europe-Méditerranée — Acteur historique alsacien, primo-accédants et cadres des institutions européennes.
- Caisse d'Épargne Grand Est Europe — Primo-accédants et SCI.
- Banque Populaire Alsace Lorraine Champagne — TNS et chefs d'entreprise.
- CIC Est — Cadres, professions libérales, dossiers atypiques.
- Crédit Agricole Alsace Vosges — Résidences principales et investisseurs locaux.
Spécificité locale à connaître — Droit local d'Alsace-Moselle : l'hypothèque inscrite au Livre foncier coûte moins cher que la caution, et le département est absent des bases DVF.
Combien coûte un courtier à Strasbourg
Nos honoraires suivent la grille nationale Crédit Plus : 3 500 € en dessous de 150 000 € empruntés, 4 500 € de 150 000 à 300 000 €, et 1,5 % du montant emprunté au-delà. Ils sont exigibles uniquement au versement effectif des fonds. Aucun frais si votre projet n'aboutit pas. Détail sur notre page prix d'un courtier.
Comment se déroule votre dossier
- Premier contact — téléphone, e-mail ou formulaire. Réponse sous 24 h.
- Bilan de situation — revenus, charges, apport, calendrier. Analyse sous 48 h.
- Plan de financement — PTZ (zone A), apport, assurance, prêts aidés.
- Mise en concurrence — dépôt simultané auprès des banques adaptées à votre profil.
- Accord de principe — 10 à 15 jours selon l'établissement.
- Négociation du package — taux, assurance, garantie, frais, domiciliation.
- Offre de prêt — 11 jours de réflexion légale, puis déblocage chez le notaire.