Les zones PTZ en 2026
- Zone A bis / A — Paris, petite couronne, Côte d'Azur, frontière suisse.
- Zone B1 — métropoles de plus de 250 000 habitants (Reims, Strasbourg, Nancy, Metz, Lyon, Marseille, Toulouse, Nantes, Bordeaux, Rennes…).
- Zone B2 — villes moyennes (50 000 à 250 000 habitants).
- Zone C — reste du territoire (Ardennes, zones rurales, petites villes).
Quotité et plafond de montant
| Tranche de revenus | Neuf collectif | Neuf individuel | Ancien + 25 % de travaux |
|---|---|---|---|
| Tranche 1 (revenus les plus modestes) | 50 % | 30 % | Zones B2 et C uniquement |
| Tranche 2 | 40 % | 20 % | Zones B2 et C uniquement |
| Tranche 3 | 40 % | 20 % | Zones B2 et C uniquement |
| Tranche 4 | 20 % | 10 % | Zones B2 et C uniquement |
Depuis le décret n°2025-299 du 29 mars 2025, le neuf est éligible dans toutes les zones(A bis, A, B1, B2, C), maison individuelle comprise. La quotité ne dépend plus de la zone mais de votre tranche de revenus et du type de logement ; la zone détermine le plafond de l'opération retenu et les seuils de tranches. Le montant de PTZ est plafonné à 180 000 € dans le cas le plus favorable. Dispositif en vigueur jusqu'au 31 décembre 2027.
Exemples concrets
- Couple Reims (B1), revenus 45 000 €, achat neuf 220 000 € → PTZ = 40 % × 220 000 = 88 000 €, plafonné à 80 000 €. Reste à financer : 140 000 € + frais.
- Célibataire Charleville (C), revenus 28 000 €, achat ancien 110 000 € + 20 000 € travaux énergétiques → PTZ = 20 % × 130 000 = 26 000 €.
- Cadre Paris (A), revenus 65 000 €, achat neuf 380 000 € → PTZ = 40 % × 380 000 = 152 000 €, plafonné à 100 000 €.