Les 3 conditions cumulatives du PTZ 2026
- Être primo-accédant — ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les 2 dernières années.
- Respecter les plafonds de ressources — revenu fiscal de référence N-2 selon zone et taille du foyer.
- Acheter une résidence principale — logement occupé au moins 8 mois par an, au plus tard 1 an après l'achat ou la fin des travaux.
Les zones du PTZ 2026
- Zone A bis : Paris et petite couronne.
- Zone A : agglomération parisienne, Côte d'Azur, frontière suisse.
- Zone B1 : métropoles de plus de 250 000 habitants (Reims, Strasbourg, Nancy, Metz, Lyon, Marseille, Toulouse, Nantes, Bordeaux, etc.).
- Zone B2 : villes moyennes (50 000-250 000 habitants).
- Zone C : reste du territoire.
Nature du projet éligible
| Zone | Neuf collectif | Ancien avec travaux énergétiques |
|---|---|---|
| A / A bis | 40 % du prix, plafond 100 000 € | Non éligible |
| B1 | 40 % du prix, plafond 80 000 € | Non éligible |
| B2 | 40 % du prix, plafond 60 000 € | 20 % du prix |
| C | Non éligible | 20 % du prix, plafond 40 000 € |
Durée et différé
Le PTZ se rembourse en 20 à 25 ans, avec un différé de 5 à 15 ans selon votre tranche de revenus. Pendant le différé, vous ne remboursez pas le PTZ : vous payez seulement le prêt principal. Le PTZ se rembourse ensuite en mensualités constantes sur la période restante.