Tableau des taux moyens avril 2026
| Durée | Bons dossiers | Tous dossiers | Évolution 1 mois |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 2.90 % | 3.10 % | -5 pb |
| 20 ans | 3.05 % | 3.25 % | -5 pb |
| 25 ans | 3.20 % | 3.40 % | -5 pb |
Taux par profil emprunteur
- Primo-accédant sans apport : 3.45 à 3.65 % sur 25 ans.
- Primo-accédant 10 % d'apport : 3.20 à 3.45 % sur 25 ans.
- Secondo-accédant (≥ 20 % d'apport) : 2.90 à 3.15 % sur 20 ans.
- Investisseur locatif : 3.25 à 3.55 % sur 20 ans.
- Profession libérale (2 bilans) : 3.05 à 3.40 % sur 20 ans.
Les 5 leviers qui font varier votre taux
- Le profil : CDI long > TNS > freelance > intermittent. Chaque profil subit une majoration différente.
- La durée : 15 ans < 20 ans < 25 ans en termes de taux. Les 20 ans sont l'optimum taux/mensualité.
- L'apport : 10 % → 20 % apporte ≈ 20 pb de mieux. Au-delà de 30 %, le gain marginal devient faible.
- La quotité d'assurance : 100/100 (chacun à 100 %) coûte plus cher mais protège davantage.
- La domiciliation : certaines banques conditionnent le meilleur taux au transfert de vos revenus.
Comment obtenir le meilleur taux
Un conseiller bancaire ne propose que les grilles de sa banque. Un courtier IOBSP comme Crédit Plus met 3 à 5 banques en concurrence en parallèle, négocie les 5 leviers simultanément, et obtient en moyenne 20 à 40 points de base de mieux qu'une négociation solo.
Variantes par durée — pages dédiées
- Taux sur 15 ans — durée courte, taux plus bas, mensualité plus élevée.
- Taux sur 20 ans — durée la plus demandée, bon compromis.
- Taux sur 25 ans — durée maximale HCSF, mensualité minimisée.
Sources et méthodologie
Les taux sont issus de l'Observatoire Crédit Logement / CSA, complétés par nos observations sur les 100+ banques partenaires. Les chiffres sont mis à jour le 1er de chaque mois. Pour l'historique mensuel détaillé, voir notre blog analyses de taux.