Crédit Immobilier
Achat résidence principale, secondaire ou investissement
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Questions fréquentes – Crédit immobilier
Quel apport est nécessaire pour un crédit immobilier ?
Les banques demandent généralement un apport de 10 % minimum pour couvrir les frais de notaire (7-8 % dans l'ancien). Un apport de 20 % ou plus vous permet d'obtenir un meilleur taux et d'augmenter vos chances d'accord.
Quelle durée maximale pour un prêt immobilier ?
La durée maximale est généralement de 25 ans. Dans certains cas (primo-accédants, VEFA), elle peut aller jusqu'à 27 ans. Plus la durée est longue, plus le coût total augmente, mais les mensualités sont réduites.
Quel taux d'endettement acceptent les banques ?
Depuis 2022, le taux d'endettement maximum est fixé à 35 % des revenus nets. Ce seuil inclut toutes vos charges de crédit en cours. Les banques peuvent déroger pour 20 % de leurs dossiers.
Peut-on obtenir un prêt immobilier sans CDI ?
Oui. Les professions libérales, indépendants (avec 2-3 ans d'activité), fonctionnaires et CDD réguliers peuvent obtenir un financement. L'essentiel est de démontrer la stabilité de vos revenus.
Combien de temps pour obtenir un crédit immobilier ?
De la simulation à la signature, comptez en moyenne 4 à 8 semaines. Crédit Plus accélère ce délai grâce à un réseau de partenaires bancaires et un accompagnement dédié tout au long du processus.
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